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今年是最艱難一年 社科院發(fā)布房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告


　　據(jù)中國之聲《央廣新聞》報(bào)道，今天上午，中國社會科學(xué)院發(fā)布了最新一期《中國房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告》。
　　這個(gè)報(bào)告對2011年房地產(chǎn)的市場進(jìn)行了總結(jié)，并且對2012年的房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢做了展望。
　　去年，全國商品房成交量增速趨緩，包括北京、上海等七個(gè)城市的商品房和住宅成交量均下降，重慶等多數(shù)省市的商品房住宅成交量增速下降，而天津等少數(shù)省市成交量增速上升。另外全國商品房均價(jià)增速2011年與2010年基本持平，地區(qū)差異比較顯著，其中北京、上海、山西等地住宅均價(jià)下降，而其他多數(shù)省市房價(jià)的增速有下降，還有部分省份房價(jià)增速略有上升。
　　藍(lán)皮書預(yù)測，2012年我國房地產(chǎn)將繼續(xù)鞏固已有的調(diào)控成果、調(diào)控政策，并且不斷優(yōu)化和提升。但與此同時(shí)調(diào)控的難度也會不斷的增大，而2012年將是住房分配制度改革以來房地產(chǎn)行業(yè)最艱難的一年，行業(yè)的盈利可能進(jìn)一步下降，中小企業(yè)倒閉破產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)會增大。
　　今年房地產(chǎn)市場繼續(xù)維持盤整態(tài)勢，房地產(chǎn)交易量會相對略有萎縮，房價(jià)可能略有回落，但是大幅降價(jià)的可能性較小。同時(shí)，藍(lán)皮書還建議對購買首套住型的商品房的首付比例利率等優(yōu)惠政策應(yīng)該長期化、穩(wěn)定化還有制度化。

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